Функции технадзора при выполнении строительных работ

В понятие технадзор входит специальный комплекс мер , которые регламентируют соответствие определенным стандартам и требованиям все работы, проводимые на строительном объекте. Можно сказать и по-другому: технадзор призван обеспечить абсолютно четкое следование всем нормативам, предусмотренным конкретным проектом. К функциям, которые включает в себя технадзор, можно причислить и строгий контроль на всех этапах строительных работ, начиная от создания и разработки плана, заканчивая монтажом и организацией строительного процесса. Так, технадзор обеспечивает постоянное контролирование всех действий, происходящих на строительной площадке, если этот момент упустить, то в дальнейшем возможны просчеты, и, в конечном счете, можно получить некачественное выполнение работ, что скажется на возводимом объекте. Другими словами, не организованный на надлежащем уровне технадзор приводит к срыву установленных сроков, задержке сдачи здания в эксплуатацию и т.д.

Важно, чтобы технадзор осуществлялся на постоянной основе, поскольку только в этом случае возможно достижение необходимого результата. На строительной площадке технадзор – это спланированный комплекс мероприятий, осуществляемый специалистами высокой квалификации.

Наша компания предлагает организовать технадзор на любых строительных объектах. Не важна масштабность строительства и назначение строящихся зданий. Мы осуществляем технадзор за возведением жилых и коммерческих объектов с учетом всех существующих требований и норм. Следует отметить, что в функции, которые выполняет технадзор, входит не только выявление возможных нарушений и отступлений от технологии, но и их фиксация. При этом обязательно подписывается специальный акт замечаний между организацией, проводящей технадзор, и подрядчиком .
В функции, которые выполняет технадзор, входит аналитическая обработка данных, получаемых при проверке объекта. Осуществляется технадзор на всех этапах проведения строительно-монтажных работ.

От проектных изысканий – до организации строительства: почему важно выбрать надежного подрядчика

Удачный выбор подрядчика при строительстве загородного дома – это залог того, что по окончанию работ вы увидите именно то строение, которое ожидали увидеть. Кроме того, хороший исполнитель обеспечит и надлежащее качество постройки. Возведение дома включает следующие этапы, для каждого из которых нужно выбрать профессионального подрядчика: проектные изыскания, проектные работы и организация строительства. Качественно проведенные проектные изыскания подразумевают выяснение особенностей геологического строения места, которое вы выбрали под свой коттедж, а также специфики грунтов. Убедитесь в том, что подрядчик способен качественно провести изучение свойств воды и грунтов. Ведь если проектные изыскания осуществлены на достойном уровне, это означает, что будут выявлены все проблемы, которые способны помешать последующему строительству.

Следующий этап – проектные работы. Если проектные работы проведены квалифицированно, это обеспечит вам не только комфортную и эстетически привлекательную постройку, но также и учет всех ваших индивидуальных пожеланий. Кроме того, если проектные работы осуществляют профессионалы, вы сможете получить уникальное жилье, которое будет выделяться среди однотипных домов по соседству. И завершающая ступень – собственно организация строительства. Хорошая организация строительства позволит не только сократить затраты, но и получить желаемое за сравнительно небольшой срок. Если же организация строительства является некачественной, строители будут работать медленно, а используемые материалы вполне могут оказаться совсем не такими, как вы заказывали. Оптимальный вариант для тех, кто хочет, чтобы при достойном качестве затраты были сравнительно невысокими, - выбрать одного подрядчика, который осуществит весь комплекс работ: проектные изыскания, проектные работы и организация строительства.

Проект организации строительства

Проект организации строительства – комплекс документов, определяющих концепцию подготовки и реализации наиболее рационального и эффективного проведения строительных работ. Проект организации строительства (ПОС) включает взаимосвязанные проекты производства работ (ППР). В настоящее время огромное внимание уделяется экономической обоснованности затрат, как материальных, так и трудовых. Проект организации строительства должен обеспечить реализацию самых выгодных для заказчика технологических решений – так, чтобы была достигнута максимальная экономия (в том числе и при потреблении энергетических ресурсов) при обеспечении высокого качества выполнения заданий. Чем масштабнее объект строительства, тем больше разделов включает ПОС.

ПОС может составляться по разделам работ и по структурным подразделениям объекта. Проекты производства работ утверждает генеральный подрядчик. Строительно-монтажные работы не могут выполняться, если не утвержден план организации строительства. В случае необходимости принятия решений об отклонениях от ППР следует провести согласование с теми организациями, которые их утвердили.

Основные разделы ПОС – строительный генеральный план и календарный план. Генеральный определяет рациональное размещение на строительной площадке всех видов техники и оборудования, вспомогательных объектов. Календарный план включает этапы последовательности действий на объекте и продолжительность каждого их вида. План производства работ представляет собой подробное описание всего технологического цикла и действий любого работника, занятого в конкретном трудовом процессе.