Геодезические изыскания, фасадная съемка

Геодезические, или инженерно-геодезические изыскания в строительстве необходимы для получения информации о характере природной структуры территории площадки, на которой планируется возводить объект. Сегодня геодезические изыскания включают несколько важнейших этапов, в том числе проведение топографических работ, фасадная съемка и оценка состояния подземных коммуникаций. Кроме того, геодезические изыскания требуются при обследовании уже готовых объектов строительства: специалисты проводят анализ состояния фундамента, проверку геометрии зданий, сооружений и их составляющих элементов, а также фасадная съемка. Геодезисты составляют планы местности и рабочие карты с указанием координат каждого объекта. Именно геодезические изыскания являются начальным, предпроектным этапом работ, который определяет целесообразность строительства на данном участке местности. В строительстве геодезические изыскания необходимы для построения опорных межевых сетей, определения объемов грунтовых (земельных) масс, границ земельного участка. После проведения геодезических изысканий составляется исполнительная геодезическая документация. По завершению строительства геодезисты  могут выполнить контрольные обмерные работы, включая поэтажный обмер внутренних помещений. Геодезические изыскания осуществляются в соответствии с техническим заданием и соблюдением существующих нормативов. Главная цель проводимых работ – получение объективной оценки территории, с учетом  рельефа местности,  иных природных особенностей  для выявления возможности безопасного возведения сооружений и коммуникаций.

Геодезические изыскания – необходимый спектр работ, как для проектирования сооружений, так и для их строительства. Пред проектная подготовка или проектные изыскания: топосъемка и другие исполнительные по вертикальной и координатной привязки – важные для посадки сооружения на будущий участок строительства на этапе проектирования Генплана. Прокладка инженерных коммуникаций невозможна без топосъемки – одной из важнейших составляющих геодезических изысканий, и постоянного наблюдения бригады геодезистов за ходом работ.

Реконструкция сооружений требует полного обследования зданий: фасадная съемка для восстановления геометрических параметров здания, исполнительные по основным конструктивным элементам. Изыскания в этой области значительно сокращают временные и трудозатраты.

На любом этапе строительства: при выполнении земляных работ, при выносе зданий и сооружений в натуру с разбивкой по осям, возведении как вертикальных, так и горизонтальных конструктивных элементов и выполнении других общестроительных работ – геодезические работы являются обязательными и СНиПом рекомендовано присутствие геодезиста на объекте строительства каждый день. Исполнительная съемка является неотъемлемой частью при организации строительства – поэтапная разбивка и создание фронта работ согласно проекту организации строительства. При ведении авторского надзора – надзор проектной организации за ходом строительства и наблюдение за соответствием конструкций проекту, и технического надзора – осуществляется строительной организацией, исполнительные передаются представителям обеих организаций. Технадзор осуществляется за всеми этапами производства работ, а все скрытые работы должны быть зафиксированы актами с соответствующими исполнительными съемками.

При финишной отделке фасадная съемка значительно облегчит поиск архитектурных решений для фасадов, как при архитектурном проектировании, так и при строительном надзоре за ходом проведения работ.

Строительные изыскания. Нормативная база

Понятие «строительные изыскания» включает в себя все нормативы и законодательные акты, которые необходимо соблюдать при возведении любого объекта. Инженерно-геодезические, геологические, гидрометеорологические исследования входят в область строительных изысканий. В соответствии с действующими нормами и правилами, строительные изыскания проводятся в первую очередь перед разработкой детализированного архитектурного проекта. Если в результате проведенных работ специалистами будут сделаны выводы о несоответствии характера грунта, рельефа, экологических показателей утвержденным нормативам, строительство на выбранной площадке осуществляться не будет.

Таким образом, строительные изыскания обеспечивают безопасную эксплуатацию будущих сооружений. В строительные изыскания входит свод положений, определяющих объемы работ, методы их выполнения, а также обязательные для соблюдения технологии. Правила, включенные в строительные изыскания , являются обязательными для органов управления, надзора, предприятий и организаций всех форм собственности, а также для физических лиц, являющихся застройщиками.

После того как строительные изыскания завершены, составляется сводный заключительный документ, содержащий выводы относительно пригодности использования данного участка под возведение жилого или промышленного здания. Инженерные и строительные изыскания проводятся в определенной последовательности, в соответствии с утвержденным графиком работ. При реконструкции и реставрации зданий любого назначения строительные изыскания являются обязательными – специалисты должны определить характер и масштабы всех  технологических процессов,  обосновать свои заключения.

Проведение проектных изысканий

Профессиональные проектные изыскания – это неотъемлемая часть строительных работ. Они выполняются вне зависимости от размеров будущего объекта. Производят изыскания на ранних стадиях проектирования, и на их основании осуществляется разработка документации.

Инженерные проектные изыскания включают в себя целый ряд исследований, которые позволяют провести полное изучение инженерно-геологических условий района (сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические процессы, рельеф и многое другое). Также проектные изыскания нужны для получения материалов и обоснования проектной подготовки строительства. Любые изыскания в сфере строительства осуществляются до принятия архитектурно-планировочного решения. Именно заранее проведенные проекторные изыскания определяют рентабельность того или иного проекта.

Правильно спланированные и проведенные проектные изыскания помогают выяснить все нюансы эксплуатации будущего объекта, а также определить безопасный уровень фундамента, прочность и толщину несущих частей конструкций. Инженерные изыскания позволяют выяснить, возможно ли проводить строительные работы в каком-либо конкретном месте.